Aset Uang Digital akan menjadi bagian dari penilaian hipotek rumah di Amerika Serikat

Lembaga pembiayaan hipotek utama di Amerika Serikat akan segera mulai menerima cryptocurrency sebagai aset dalam aplikasi pinjaman, yang menandakan langkah penting bagi Uang Digital untuk semakin terintegrasi ke dalam sistem keuangan mainstream.

Baru-baru ini, pejabat senior yang bertanggung jawab atas urusan perumahan mengumumkan bahwa mereka akan menginstruksikan dua perusahaan pembiayaan hipotek besar untuk mempertimbangkan investasi koin mereka sebagai bagian dari keseluruhan kekayaan saat mengevaluasi kemampuan pembeli rumah untuk membayar kembali. Ini kontras tajam dengan praktik tradisional yang hanya mempertimbangkan tabungan tunai dan investasi saham.

Sebagai peserta kunci di pasar perumahan, kedua perusahaan ini membeli hipotek dari bank dan menetapkan standar untuk menentukan pinjaman mana yang akan diterima dari peminjam.

Langkah ini terjadi di tengah semakin banyaknya orang Amerika yang menggunakan Uang Digital untuk membeli rumah, serta munculnya perusahaan-perusahaan baru yang membantu mereka menggunakan kepemilikan koin untuk membeli rumah. Selama bertahun-tahun, pasar koin telah mendorong regulator menuju arah ini, tetapi ini juga menimbulkan kekhawatiran di kalangan advokat hak konsumen. Mereka berpendapat bahwa aset investasi yang sangat volatil dan diatur dengan longgar ini sedang diikat dengan pasar perumahan yang sangat penting bagi ekonomi.

Seorang mantan pengacara Komisi Sekuritas dan Bursa mengatakan bahwa dalam lingkungan di mana penegakan regulasi hampir terhenti, batasan-batasan sedang dilanggar dengan cepat.

Namun, permintaan dari pembeli rumah dan penggemar Uang Digital semakin meningkat. Menurut survei terbaru, sekitar 14% pembeli rumah berencana untuk menjual koin Uang Digital mereka untuk mengumpulkan uang muka rumah, jauh lebih tinggi daripada 5% beberapa tahun yang lalu.

Beberapa perusahaan rintisan telah mulai mempromosikan Uang Digital sebagai cara untuk mengatasi masalah pasar saat ini dan menghidupkan kembali penjualan rumah. Misalnya, sebuah perusahaan memungkinkan investor menggunakan Bitcoin sebagai jaminan untuk mendapatkan pinjaman perumahan tanpa harus menjual Uang Digital atau membayar pajak keuntungan modal.

Beberapa perusahaan membantu pemilik rumah memanfaatkan ekuitas rumah untuk membeli Uang Digital, mirip dengan kontrak investasi ekuitas rumah. Daya tarik dari transaksi ini adalah bahwa pemilik rumah tidak perlu membayar angsuran bulanan selama periode perjanjian.

Pendorong hak-hak konsumen menyatakan keprihatinan tentang hal ini. Seorang pengacara yang khusus mempelajari pendanaan hipotek berpendapat bahwa mengatur hak gadai pada rumah untuk membeli koin digital adalah hal yang tidak bijaksana.

Meskipun proyek-proyek ini masih dalam tahap awal, mereka mencerminkan tren integrasi antara Uang Digital dan pasar real estat tradisional. Dengan implementasi kebijakan, ini dapat menandakan perubahan signifikan dalam cara pengawasan terhadap perusahaan hipotek utama.