Voici quelque chose de fou qui se passe actuellement sur le marché immobilier de Hong Kong. Alors que les tours de bureaux et les centres commerciaux ont du mal à trouver des locataires, le logement étudiant connaît un véritable succès en tant que pari immobilier le plus tendance de la ville.

Ce changement a tout son sens quand on y pense. Hong Kong s'efforce de se réinventer en tant que plaque tournante de l'éducation en Asie, et pas seulement comme un autre centre financier. Les universités s'agrandissent, les étudiants internationaux affluent, et devinez quoi ? Ils ont tous besoin d'un endroit où vivre.

Les investisseurs qui ont été brûlés par des espaces de bureaux vides se tournent maintenant vers des projets de dortoirs comme s'ils étaient des mines d'or. Les taux d'occupation ? Solides comme le roc comparés aux propriétés commerciales qui semblent avoir du mal à se débarrasser des blues post-pandémie. C'est l'une de ces poches rares du marché où la demande dépasse réellement l'offre.

Ce que nous observons est essentiellement une étude de cas en direct sur la manière dont les villes font évoluer leurs stratégies économiques—et comment l'argent intelligent suit l'élan.