Si le marché libre ne peut pas naturellement soutenir les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans, ce produit financier devrait-il même exister ? Réfléchissez-y : sans les subventions hypothécaires soutenues par le gouvernement soutenant le système, les prix de l'immobilier corrigeraient probablement à la baisse. Cette baisse de prix ? Elle rendrait en fait l'accession à la propriété accessible à beaucoup plus de personnes qui en sont actuellement exclues.

La configuration actuelle crée un paradoxe intéressant. L'intervention gouvernementale maintient les taux hypothécaires artificiellement stables, ce qui semble bon sur le papier. Mais ce même soutien gonfle les prix des maisons en maintenant la demande à des niveaux que le marché n'atteindrait pas naturellement. Supprimez la couche de subvention, et vous verrez les prix s'ajuster à ce que les acheteurs peuvent réellement se permettre sans les soutiens institutionnels.

C'est un cas classique des conséquences intentionnelles par rapport aux effets réels du marché. La politique vise à aider les acheteurs, mais elle pourrait avoir l'effet inverse en maintenant les prix élevés au-delà de l'équilibre naturel du marché. Cela vous fait vous demander si la véritable abordabilité provient du soutien à des prêts coûteux ou du fait de laisser les prix trouver leur véritable niveau.