J'ai suivi de près le marché immobilier des Émirats arabes unis, et cette dernière initiative de RAK Properties est assez révélatrice. En tant que l'un des plus grands développeurs des Émirats, leur décision d'accepter des paiements en Bitcoin, Ethereum et Tether n'est pas qu'un simple gadget technologique - c'est un coup stratégique pour le capital mondial.

Le partenariat avec Hubpay est astucieux. En convertissant instantanément la crypto en dirhams, RAK Properties apparaît innovant tout en évitant les risques de volatilité qui rendent les financiers traditionnels nerveux. C'est l'approche classique du "avoir le gâteau et le manger aussi" en matière d'adoption de la crypto.

Ce qui est particulièrement intéressant, c'est le timing. Avec RAK Properties rapportant une augmentation de 80 % des bénéfices au premier semestre 2025 ( à 160 millions AED ), ils surfent clairement sur une bonne vague. Leur capitalisation boursière est confortable à 1,3 milliard de dollars. Ce mouvement crypto ne provient pas de la désespérance - il provient d'une position de force.

Le projet communautaire en bord de mer de Mina Al Arab avec plus de 800 unités semble être leur développement phare. En ouvrant des canaux de paiement aux investisseurs riches en crypto, ils s'attaquent à une démographie que les systèmes bancaires traditionnels frustrent souvent avec leur bureaucratie et leurs limitations.

RAK n'est pas pionnier de cette approche aux Émirats - DAMAC et Emaar y étaient déjà. Mais cette expansion à Ras Al Khaimah montre comment la pratique se propage au-delà des habituels centres d'innovation de Dubaï.

Le cadre autour des objectifs de Vision 2030 révèle la stratégie plus large : élargir le bassin d'investisseurs signifie un plus grand flux de capitaux étrangers vers l'immobilier local. Pour les détenteurs de crypto-monnaies cherchant à diversifier leurs actifs physiques, cela offre une autre voie de sortie qui n'implique pas les obstacles bancaires traditionnels.

Ce qui reste à voir, c'est si cela génère réellement des ventes significatives ou simplement des gros titres. Le véritable test sera dans les volumes de transactions au cours des prochains trimestres.