2 actions à dividende à ne pas manquer ce mois de septembre

Vous cherchez un revenu fiable sur le marché actuel ? Ne cherchez pas plus loin que ces deux géants des dividendes sur lesquels j'ai récemment investi.

La machine à cash d'énergie renouvelable

Brookfield Renewable a silencieusement réussi avec 14 années consécutives d'augmentations de dividendes d'au moins 5 % par an. Avec un rendement juteux de 4,4 %—presque le triple de ce que l'indice S&P 500 offre—il devient ma principale option de revenu.

Ce que j'aime chez Brookfield, c'est leur modèle commercial à toute épreuve. Environ 90 % de leur production d'énergie est verrouillée sous des contrats à long terme d'une durée moyenne de 14 ans, dont la plupart incluent des ajustements en fonction de l'inflation. À mesure que les anciens contrats expirent, ils tirent parti des taux de marché plus élevés d'aujourd'hui, ajoutant 2 à 4 % à leur résultat net chaque année.

Leur pipeline de développement est énorme, pouvant potentiellement augmenter les fonds d'exploitation de 4 à 6 % par an. Si l'on additionne tout, nous visons une croissance annuelle des FFO de plus de 10 % d'ici 2030, soutenant facilement leur objectif de croissance du dividende de 5 à 9 %.

Le Roi des Appartements de la Sun Belt

Mid-America Apartment Communities n'a jamais - pas une seule fois en 31 ans - réduit ou suspendu son dividende. Leur série de 15 ans d'augmentations a permis une croissance annuelle du dividende de 7 % au cours de la dernière décennie, dépassant de manière significative celle de leurs pairs.

Je suis particulièrement optimiste quant à leur concentration sur le Sun Belt. Bien que la croissance des loyers ait temporairement ralenti en raison d'un boom de la construction, cette augmentation de l'offre est maintenant en train de diminuer alors que des taux d'intérêt plus élevés ont étouffé le nouveau développement. Pendant ce temps, la demande reste robuste.

Avec près de $1 milliards de nouveaux appartements en construction et beaucoup de terrain pour de futurs projets, le rendement de 4,2 % du Mid-America semble de plus en plus attrayant alors que la croissance des loyers se réaccélère.

Mon avis

Les deux actions offrent ce que je désire dans ce marché incertain : des flux de revenus fiables avec des mécanismes de croissance intégrés. Le portefeuille d'énergie propre de Brookfield bénéficie de tendances mondiales implacables, tandis que Mid-America capitalise sur des tendances migratoires qui ne ralentissent pas.

La récente volatilité du marché a créé un excellent point d'entrée pour les deux. J'ai accumulé des actions de manière régulière, surtout pendant les replis. Avec des rendements de plus de 4 % et des historiques prouvés de croissance des dividendes, ce ne sont pas seulement des jeux de revenu—ce sont des machines de rendement total pour les investisseurs patients.

Devriez-vous suivre mon exemple ? Cela dépend de votre situation, mais les aristocrates des dividendes comme ceux-ci ne sont pas souvent en promotion. Quand ils le sont, je crois qu'il faut acheter à tour de bras.