Aquí hay algo sorprendente que está sucediendo en la escena inmobiliaria de Hong Kong en este momento. Mientras las torres de oficinas y los centros comerciales están luchando por encontrar inquilinos, la vivienda para estudiantes está arrasando como la apuesta inmobiliaria más caliente de la ciudad.

El cambio tiene todo el sentido cuando lo piensas. Hong Kong está esforzándose por reinventarse como el centro educativo de referencia en Asia, no solo como otro centro financiero. Las universidades están expandiéndose, los estudiantes internacionales están llegando en masa, y ¿adivina qué? Todos necesitan un lugar donde vivir.

Los inversores que han sido perjudicados por espacios de oficinas vacíos ahora están mirando los proyectos de dormitorios como si fueran minas de oro. ¿Las tasas de ocupación? Sólidas en comparación con las propiedades comerciales que no parecen poder sacudirse la tristeza pospandémica. Es uno de esos raros nichos del mercado donde la demanda realmente supera la oferta.

Lo que estamos observando es básicamente un estudio de caso en vivo sobre cómo las ciudades cambian sus estrategias económicas—y cómo el dinero inteligente sigue el impulso.