Hengsheng crea una empresa conjunta para vender propiedades hoteleras en Hong Kong por 4.1 mil millones de dólares de Hong Kong.

Hsing Sheng Chuang Jian recientemente anunció un importante plan de disposición de activos, lo que me sorprendió un poco. Según el anuncio, la compañía ha firmado un acuerdo con su socio de joint venture, Enyu Limited, que posee el 50% de las acciones, para vender la empresa objetivo Super Plus Limited, que posee el hotel "The Connaught" ubicado en el número 138 de Connaught Road West, Hong Kong, por un precio de 410 millones de dólares de Hong Kong.

Aunque el monto de esta transacción no es pequeño, lo que me desconcierta es que la empresa prevé registrar una pérdida de aproximadamente 177 millones de dólares de Hong Kong. En el actual entorno donde el mercado inmobiliario de Hong Kong aún se encuentra en fase de ajuste, tal decisión parece reflejar la estrategia de la empresa de liquidar activos con prisa. Esto podría ser para mejorar la situación del flujo de caja, o para redistribuir recursos a otros proyectos con mayor potencial.

Es importante notar que esta venta ocurre en un momento de creciente volatilidad en los mercados globales. Recientemente, el anuncio de Trump de imponer aranceles a los productos chinos provocó una sacudida en los mercados financieros globales, y el Bitcoin cayó casi un 10% en un momento, mientras que las acciones de EE. UU. también sufrieron grandes pérdidas. En este entorno de mercado inestable, la decisión de Xing Sheng Chuang Jian de vender activos hoteleros podría ser una preparación para los riesgos de una posible recesión económica.

Desde otra perspectiva, la velocidad de recuperación de la industria hotelera en Hong Kong después de la pandemia no ha sido la esperada, y además, la industria del turismo global enfrenta muchos desafíos en este momento. La tasa de retorno de los activos de este tipo puede que ya no sea como antes. La compañía prefiere asumir pérdidas contables a corto plazo para vender, lo que podría indicar una actitud cautelosa hacia la tendencia del mercado futuro.

Si esta transacción finalmente puede traer beneficios a largo plazo para la empresa, aún se necesita observar la dirección del uso de fondos posterior. Sin embargo, en el actual entorno de mercado, reevaluar la asignación de activos y el enfoque del negocio parece haberse convertido en una medida necesaria para muchas empresas.