Xingsheng crea una empresa conjunta para vender propiedades hoteleras en Hong Kong por 410 millones de dólares de Hong Kong

Xingsheng Holdings ( anunció recientemente un importante plan de disposición de activos. Según el anuncio de la empresa, su socio conjunto, Grace Universe Limited ), que posee el 50% de las acciones, firmó un protocolo el 9 de septiembre de 2025 para vender Super Plus Limited y su propiedad hotelera en Hong Kong, "The Connaught". La propiedad está ubicada en 138 Connaught Road West, Hong Kong, y el precio de la transacción se fijó en 410 millones de dólares de Hong Kong en efectivo (, que podría estar sujeto a ajustes ).

Es importante señalar que Xing Sheng Creations espera que el grupo registre una pérdida de aproximadamente 177 millones de dólares de Hong Kong debido a esta transacción. Esta noticia resulta especialmente llamativa en el contexto actual del mercado inmobiliario de Hong Kong.

En el actual entorno económico global inestable, el momento de esta transacción es digno de reflexión. Recientemente, la tasa de cambio del dólar frente al dólar de Hong Kong se ha mantenido en niveles altos, actualmente 1 dólar de Hong Kong solo puede intercambiarse por aproximadamente 0.18 dólares canadienses. Además, el gobierno de Trump acaba de anunciar que a partir del 1 de noviembre se aplicará un nuevo arancel del 100% a los productos importados de China, lo que ha provocado una agitación en los mercados globales.

Desde una perspectiva personal, esta venta puede reflejar la presión de ajuste en el mercado de bienes raíces comerciales de Hong Kong. En el contexto de la reactivación de la tensión comercial entre Estados Unidos y China, la posición de Hong Kong como centro financiero internacional enfrenta nuevos desafíos. La enorme pérdida generada por este negocio de Xing Sheng puede ser un reflejo de la disminución del valor de los activos en la industria hotelera de Hong Kong.

Aunque el anuncio no menciona las razones de la venta, en el actual contexto internacional, el riesgo de poseer grandes propiedades comerciales aumenta día a día. No puedo evitar preguntarme si esto es una señal de que el mercado inmobiliario de Hong Kong está a punto de experimentar un ajuste más amplio. Después de todo, recientemente, tanto el mercado de criptomonedas como el mercado de valores han experimentado grandes fluctuaciones, con Bitcoin cayendo casi un 10% en un momento dado, y el índice de acciones tecnológicas de EE. UU. también disminuyendo más del 4%.

En un entorno así, la reestructuración de activos y la estrategia de que el efectivo sea el rey podrían ser una elección sabia para que las empresas enfrenten la incertidumbre.